关于本站房屋租赁合同示范文本使用说明
1、本合同经本站（daobijiang.com)资深律师整理编辑，适用于《民法典》颁布以后，城市规划区内国有土地上的住宅房屋租赁，其他房屋租赁可参照使用。
2、本合同签订前，租赁双方当事人应当出示有效身份证明，出租人应当向承租人 出示不动产权证书或房屋所有权证明或其他房屋合法来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有产权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供房屋所有权人同意转租的证明。上述证明的复印件在标明“仅做房屋出租用途”后应交相对方留存。
3、本合同签订前，租赁双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择 性、补充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划 √方式选定； 对于实际情况未发生或者双方当事人不作约定的，应当在空格部位划 ×，以示删除。
4、出租人和承租人可以就本合同文本中没有约定或者约定不明的内容，在相关条款后的空白行中进行补充约定。通过房地产经纪机构成交的，经纪服务合同应当作为本合同的附件。
5、出租方为住房租赁企业，单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入所在城市住房和城乡建设部门备案的监管账户， 并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。注：《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》各城市执行略有差异，详情咨询房屋所在地的住房和城乡建设部门。
6.当事人参照本合同示范文本订立合同的，应当充分理解合同条款内容，并自行承担合同订立履行所发生的法律后果。
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