合同编号：
房屋租赁合同
出租人（以下简称甲方）：
承租人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 标的物情况
1.甲方将座落于 区 路、道、街 （房屋/厂房/门面/其他）出租给乙方。该出租标的面积 平方米 （建筑面积/使用面积），产别 ，结构 ，房屋类型 （平房/多层/高层），设计用途 ，房屋所有权证号为 。该房屋 （已/未（设定抵押）。
2.标的交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。
第二条 租赁用途
1.乙方所承租标的用于 （居住/商业/服务业/办公/工业/其它约定）。
2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租标的进行违法活动。乙方改变标的用途的，应征得甲方书面同意。未经甲方书面同意，乙方擅自改变标的用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第三条 租赁期限和交付日期
1.标的租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.甲方于 年 月 日前，将出租标的交付乙方。甲方延期交付标的，乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任：
①合同继续履行。甲方自应交付标的之次日起至实际交付之日止，按每日 元向乙方支付违约金。
②解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
③ 。
3.租赁期届满时，甲方有权收回标的，乙方应按期返还。乙方需继续承租该标的时，应提前 个月与甲方协商。甲方要求返还标的，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还标的之日止，乙方除支付租金外，还应按每日 元向甲方支付违约金。
第四条 租金、支付方式和期限
1. 甲、乙双方按下列第 种方式计算租金。
①按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；
②按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为 元（人民币）；
③按套计算租金，每套（月/日租金）为 元（人民币）。
2.乙方按下列第 种方式支付租金。
①按月支付租金，付款时间 。
②按季支付租金，付款时间 。
③按年支付租金，付款时间 。
④ 。3. 租金变动：__________________________________。
4．乙方延期支付租金，甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任：
①合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。
②解除合同。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付违约金。
③ 。
第五条 押金和其他费用
1.甲方交付该标的时，乙方向甲方支付押金，押金为 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。
2.租赁期间，使用该标的所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中， 费用由 承担；其他有关费用，均由 承担。
第六条 标的使用和维修
1.在租赁期内，甲方应保证出租标的的使用安全。乙方应合理使用其所承租的标的及其附属设备。
2.租赁期间，乙方拆改标的的，应预先征得甲方书面同意，并按规定报经住建管理部门批准。未经甲方书面同意，乙方拆改标的的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
乙方装修标的、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意，乙方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，甲方可以要求乙方给予修复，并赔偿损失。
3.标的及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。
①甲方负责出租标的及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现标的及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
②乙方负责承租标的及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。
③ 。
第七条 标的转租及出售
1.经甲方同意，乙方可以将承租的标的转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。
未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
2.甲方在租赁期限内出售乙方承租标的时，应提前三个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。
第八条 提前解除合同
1.租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回标的的，甲方向乙方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
2.租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金 元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3. 。
第九条 纠纷解决方式
甲乙双方发生纠纷，可以协商解决，也可以请求镇（乡、街）人民政府等调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
第十条 其他条款
1.租赁期间，甲方抵押该标的，须书面通知乙方。
2.本合同未尽事宜，甲乙双方另行签定书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第十一条 其他约定
。
本合同一式二份，双方盖章/签字有效。甲乙双方各执一份。
甲方（盖章/签字）： _______年___月___日
| 法定代表人或主要负责人姓名 | 统一社会 信用代码 | ||
| 联系方式 | 地 址 | ||
| 开户银行 | 银行账号 | ||
| 代理人姓名 | 联系方式 | ||
| 身份证号 | 地 址 |
乙方（盖章/签字）： _______年___月___日
| 自然人、法定代表人或主要负责人姓名 | 身份证号（统一社会信用代码）责人姓名 | ||
| 联系方式 | 地 址 | ||
| 开户银行 | 银行账号 | ||
| 代理人姓名 | 联系方式 | ||
| 身份证号 | 地 址 |
合同附件:
1.标的交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任
2.增加的装修、设备的归属及维修责任
3.合同未尽事宜，双方订立的补充条款