厂房出租（租赁）起诉状范文-原告为承租人

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厂房出租（租赁）纠纷所涉及的法律

厂房出租（租赁）纠纷起诉状范文

厂房出租（租赁）起诉状范文一：被告为二房东

诉讼请求

  1. 判令解除原被告签订的《厂房租赁协议》；
  2. 判令被告返还原告厂房租赁押金40000元以及利息1969.92元（利息以押金40000元为本金，按年利率3.85%，自2021年10月26日暂计至2021年11月2日止利息为X元，利息计算直至押金全部清偿之日止），共计X元；
  3. 判令被告承担诉讼费。

事实与理由

2017年3月19日原告与被告签订《厂房租赁协议》，约定由被告将位于××道××号，出租给原告使用，租赁期为2017年3月19日至2020年3月18日，租金为每月7540元，押金40000元。协议签订后，原告按照协议约定向被告支付押金40000元，后《厂房租赁协议》到期，双方续签该协议，租赁期为2020年2月17日至2022年2月16日，因被告未向第三方支付租金，导致原告于2021年10月26日起无法使用该厂房。根据《民法典》第五百六十三条第（二）款在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同，故原告要求解除与被告签订的《厂房租赁协议》，并要求被告返还原告支付的押金30000元及利息。

厂房出租（租赁）起诉状范文二：出租人提供的厂房达不到环保要求

诉讼请求

  1. 解除俩原告与被告于2021年9月10日签订的厂房租赁合同；
  2. 被告退还俩原告租赁押金150,000元、第一季度剩余租金12,500元、第二季度租金137,500元以及剩余电费3,772.79元；
  3. 被告赔偿俩原告经济损失122,914元；

事实与理由

2021年8月9日，俩原告与被告签订厂房租赁合同，约定俩原告租赁被告的部分产车间，用于废旧塑料造粒加工，押金10万元，租赁费55万元/年，每季支付，租赁期限5年。签订合同时，双方还口头约定俩原告负责生产产品，被告负责厂房基础建设、政府环保工作及协调当地村民关系。合同签订后，俩原告按约引进安装生产设备并对被告提供的生产产地涉及的电力设施和污水池等设施进行了改造。因被告未对俩原告提供排污环保措施，造成俩原告生产一直无法正常进行，俩原告租赁经营了三个多月时间仅仅生产了35吨左右的产品。2021年12月15日，某县生态环境局向被告发出环境违法整改通知书，要求被告对生产清洗设备进行补缺补漏，确保废气治理设施正常运行。俩原告多次要求被告履行环保承诺未果，只好停止生产。2021年12月底，被告同意俩原告停止生产并由俩原告拆除生产设备。2022年1月6日，俩原告拆除完全部生产设备后离开租赁场地。由于被告违约，造成俩原告各项经济损失。被告系个人独资企业，被告A作为被告的投资人，应当对被告的债务承担无限清偿责任。

请求法院判如所请。

厂房出租（租赁）起诉状范文三：出租人提供的房产达不到消防要求

诉讼请求

  1. 被告向原告退还转让费60000元；
  2. 被告向原告赔偿损失20000元；
  3. 诉讼费由被告承担。

事实和理由

被告于2021年8月9日与原告签订房屋转让合同，将位于某市X区×路×号的空房子以厂房方式转让给原告，并收取原告转让费60000元。之后，原告购买了20多台制衣设备和一些辅助设施，投入10多万元，于2021年9月开始进行衣服加工生产。但是，2021年10月21日，涉案厂房被某市X区消防委员会查封，查封依据是违反了《中华人民共和国消防法》第五十三条规定，即楼上是住宅，楼下是不能做厂房使用，而被告故意隐瞒这一重大事实，还编造称消防部门从来不来检查的虚假情况。根据《民法典》第五百条的规定，被告应承担缔约过失责任。当时带队来检查的祖防队长了解事情的真相后，当场和被告通电话，让被告前往派出所协商退还原告60000元转让费的事宜，但被告一直拒绝协调。

因合同已无法继续履行，故特向贵院提起诉讼，请求法院判令与被告解除合同，且因涉案厂房被查封导致原告无法正常生产经营而无法按期交货需要赔偿第三人产生了加工费损失20000元。

厂房出租（租赁）起诉状范文四：厂房烧毁，退还押金

诉讼请求

  1. 请求确认原被告2021年6月25日签署的《厂房租赁协议》已解除；
  2. 判令被告向原告退还押金60000元；
  3. 判令被告承担诉讼费。

事实和理由

原告与被告于2021年6月25日签署了《厂房租赁协议》，该协议成立并生效，租赁期为2021年6月2日至2023年6月1日。租赁期间，原告均按时向被告支付租金，租金交至2022年2月份。因2022年春节期间，由于他人放火烧毁厂房，导致被告的厂房无法继续提供给原告生产使用，双方订立《厂房租赁协议》承租厂房的合同目的已无法实现。因此，《厂房租赁协议》已经无法继续履行，且原告已依法向被告发送律师函告知解除协议，并且原告无需继续支付租金。原告在签署《厂房租赁协议》时向被告支付了押金60,000元，但目前该协议由于客观原因不能继续履行，且原告不存在过错的前提下，被告应在协议解除后退还原告60,000元押金。在原告无法继续承租后，就多次与被告协商沟通返还60,000元押金，但被告却迟迟未予退还。原告认为，原被告之间租赁合同关系因承租厂房的合同目的已无法实现，在原告不存在过错的情况下，被告应当退还原告押金60,000元。但被告迟迟未返还押金的行为已经损害原告的合法权益。

厂房出租（租赁）起诉状范文五：请求判令出租人退还押金、租金

诉讼请求

  1. 判令被告向原告退还押金150000元；
  2. 判令被告向原告退还9月租金50000元；
  3. 判令被告向原告支付赔偿金50000元；
  4. 判令被告向原告支付利息x元（以x元为基数，按照全国同业拆借中心贷款市场报价利率计算，从2020年10月1日起暂时计算至2022年1月18日，直至被告实际清偿之日止），以上合计：x元；
  5. 判令本案的诉讼费用由被告承担

事实和理由

2015年9月份，原、被告双方就被告将坐落在某市某区XXX路的厂房出租给原告一事达成一致并签订《房屋出租合同》，合同约定每月租金在月初预交。原告按照合同约定支付了房租、房屋押金、水电押金，此后每月如约支付租金。2016年3月、2017年4月，原、被告又两次续签了《房屋出租合同》。原告均按照合同约定支付了房屋押金、水电押金后，每月如约支付租金。直至2020年10月，原、被告双方一直使用2017年签订《房屋出租合同》履行合同义务，月初由被告向原告出具缴费通知，原告按该通知支付包括租金在内的各项费用。2020年9月，因被告原因，被告向原告请求解除《房屋出租合同》，经双方协商签订了《停租协议》，约定退还2020年9月租金50000元，并向原告赔偿一个月租金50000元；《停租协议》签订后，被告未向原告退还过任何款项，原告多次通过电话、微信等方式催促未果。截至目前，被告应向原告退还租金、押金共计：x元。

综上所述，原告认为，被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，特诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。

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