乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷起诉状范文-原告为承租人

目录

• 乡村房屋出租（租赁）纠纷所涉及的法律；
• 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷起诉状范文（原告为承租人）；
  • 范文一：解除《房屋租赁合同》并返还房租；
  • 范文二：退还租赁合同保证金、赔偿装修损失；
  • 范文三：要求房东双倍返还你定金；
• 住宅、柜台、写字间、商铺、厂房等租赁合同起诉状范文连接。

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乡村房屋出租（租赁）纠纷所涉及的法律

• 《中华人民共和国民法典》第三编合同：第一分编通则部分及第十四章租赁合同；
• 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。
• 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条；
• 部委规章及各地区颁布的房屋租赁管理条例；

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乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷起诉状范文（原告为承租人）

范文一：解除《房屋租赁合同》并返还房租

诉讼请求

1. 解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及补充协议；
2. 判令被告返还原告租金50000元，以及该款项自2021年4月5日起至实际返还之日止按年利率3.85%计算的资金占用费（暂计至2021年x月x日的资金占用费为X元）；
3. 判令被告赔偿原告损失90000元；
4. 判令被告支付原告违约金10000元；
5. 本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由

2021年4月5日，原、被告签订《房屋租赁合同》，约定被告将某市某镇房屋一栋出租给原告，合同对租赁物概况、租期、租金等均进行了约定。合同签订当日，原告支付给被告租金50000元。合同签订后，原告开始对租赁房屋进行装修，购买了各种装修材料，但被告多次妨碍装修施工，原告欲解除合同，被告又表示不再妨碍，并出具了书面承诺。出具书面承诺后，被告仍然多次妨碍装修施工，最终导致于2021年5月31日停工，原、被告之间的合同目的无法实现。

原告认为，被告妨碍装修施工的行为已违反合同约定，现原告诉至人民法院以主张权利。

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律师语：违约方解除合同需要具备三个条件：一是违约方不存在恶意违约的情形，二是违约方继续履行合同对其显失公平，三是守约方拒绝解除合同违反了诚信原则，而且期限是一年。

范文二：退还租赁合同保证金、赔偿装修损失

诉讼请求

1. 被告退还原告租赁合同保证金60万元；
2. 退还原告投资改造款15万元；
3. 被告赔偿原告装修损失110000元；
4. 被告返还原告可移动物品；
5. 被告支付原告评估费12000元；
6. 本案诉讼费由被告承担。

事实与理由

2020年10月31日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定：被告分别将位于某市某区x街的x号楼租给原告作为公寓出租使用，同年原告支付合同保证金共计60万及被告自称的前期改造投资款15万，房屋交付后，原告发现被告交付的房屋不符合双方缔约时约定的标准，原告与其多次协商无果。另，原告为保证双方租赁合同的合法有效，多次要求被告提供涉案房屋经合法规划报建的相关材料，但被告始终未曾提供，因此，原告有理由相信被告出租的物业未经合法规划报建，是违法建筑，双方签订的房屋租赁合同应属无效。被告应当退还相关的保证金及改造费。双方签订合同时，原告花费巨资进行装修装饰，在诉讼期间双方无法达成赔偿协议，因此原告申请对其装饰装修进行评估。

为维护合法权益，提起本案诉讼，望支持所请。

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律师语： 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

范文三：要求房东双倍返还你定金

诉讼请求

1. 判令解除原被告于2021年8月31日签订的《托管合同》；
2. 判令被告双倍返还定金人民币（以下币种均同）68,000元；
3. 、判令被告赔偿原告律师费3,000元；
4. 诉讼费由被告承担。

事实与理由

2021年8月31日，原被告签订《托管合同》一份，约定被告将位于某区XX镇XX村XX号房屋出租给原告使用，月租金17,000元，因当时该房屋中尚有租客，所以被告称等原租客搬走后再确定具体租期。合同签订当日，原告转给被告定金34,000元。然而，2021年9月11日，被告通过微信告知原告，房子不再租给原告。

原被告就违约赔偿事宜协商未果，现原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。

律师语：关于此份起诉状中的律师费，虽系原告的损失。但是如果合同中没有约定，一般情况法院并不判赔。尤其是判决了其他赔偿的情况下。